Страхование недвижимости
Страхование недвижимости - хороший способ обезопасить себя от мошенничества.
Покупатель, изучив документы, дающие право продавцу на жилье, должен прочитать выписку из ЕГРП, выдаваемую органами ФРС России. В документе о праве собственности указаны сведения о наличии обременения (например, залог или арест недвижимости).
В договоре о купле или продаже собственности указываются условия, по которым была приобретена квартира настоящим продавцом. Риэлтор поможет все указанные моменты проверить более квалифицированно. Но и он не застрахован от ошибки и обмана. А вот абсолютно беспроигрышный вариант - страхование титула. Это позволит при факте признания судом недействительности проведенной сделки получить клиентом ее полную рыночную стоимость на момент покупки квартиры. Разумеется, покупка такого страхового полиса обойдется примерно в один-два процента от стоимости приобретаемого жилья.
Полис действителен один год. Судебные решения, лишающие покупателя права собственности на купленное жилье, можно оспаривать, но на это даны ограниченные сроки. Потому если состоялся подобный суд, немедленно надо обращаться в риэлторскую контору, с которой работал клиент, к юристам по жилищным вопросам.
Из раздела Советы покупателю
|
Практически в каждой стране конституцией устанавливается право каждого гражданина на жилье, но по факту такой пункт в законодательстве имеет уйму не урегулированных вопросов, которые касаются жилья.
|
|
В последнее время все больше наших сограждан подумывают о том, чтобы купить недвижимость на Лазурном берегу. Чем же вызван такой повышенный интерес к этому региону?
|
|
Оговоримся сразу, что банки, выдавая потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости стараются максимально застраховать себя от возможных финансовых рисков. Во-первых, механизм оплаты предполагает дробление кредита на серию регулярных платежей примерно одинакового размера, которые, как правило, должны уплачиваться один раз в месяц.
|