Как Вам наш новый сайт

  • \ Результаты

Верите Вы ипотеку?

  • \ Результаты
Rambler's Top100


Потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости

Оговоримся сразу, что банки, выдавая потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости стараются максимально застраховать себя от возможных финансовых рисков. Во-первых, механизм оплаты предполагает дробление кредита на серию регулярных платежей примерно одинакового размера, которые, как правило, должны уплачиваться один раз в месяц. Тем самым создаются оптимальные условия для безболезненного для заемщика погашения ссуды. А во-вторых, в случае игнорирования заемщиком договорных обязательств, заимодатель всегда может рассчитывать на погашение долга за счет реализации заложенного имущества. Таким образом, несвоевременное внесение платежей наносит ущерб, в первую очередь, самому заемщику и в гораздо меньшей степени - банку.

Поэтому перед оформлением ссуды заемщику необходимо дать правильную оценку своим финансовым возможностям и вступать в кредитные отношения только при наличии полной уверенности в своей будущей платежеспособности.

Однако жизнь часто вносит свои коррективы. И даже у вполне благополучного заемщика могут возникнуть обстоятельства, препятствующие выполнению кредитных обязательств. Что же делать в этом случае?

Самый главный совет – не стараться укрыть от банка свои финансовые проблемы. Если вы четко видите, что вам не удастся в оговоренный срок внести необходимую сумму платежа, следует сообщить об этом банковскому работнику. Не сомневайтесь, заимодатель оценит вашу деловую порядочность и предложит совместными усилиями выработать пути разрешения возникших проблем. В противном случае вы ставите на кон безупречность своей кредитной истории. Если вы будете отмечены в качестве недобросовестного заемщика, то вряд ли сможете рассчитывать на оформление ссуды в будущем не только в этом банке, но и во всех иных финансово-кредитных учреждениях.

Выходом из сложившейся ситуации может стать принятие решения об отсрочке погашения ссуды. Банки обычно идут на этот шаг при условии, что клиент имеет безупречную кредитную историю и ожидает в ближайшем будущем получение дохода, достаточного для выполнения обязательств перед заимодателем.

В качестве варианта может быть рассмотрена также переуступка кредитных обязательств другому заемщику. Такая операция применяется в сфере ипотечных отношений и производится по согласованию с кредитующим банком.

В случае, когда указанные способы не могут решить проблему, заимодатель будет вынужден продать заложенное имущество и удовлетворить свои требования из вырученной суммы. Однако реализация предмета залога – довольно хлопотное дело, вследствие чего банки используют ее как крайнюю меру. Таким образом, у вас есть все шансы уладить возникшие проблемы мирным путем.

И напоследок хочется сказать: будьте внимательны. Взять потребительский кредит под залог  недвижимости – это полдела, главное же - вовремя его погасить.

 

При использовании материалов ссылка на источник обязательна: www.freerealty.ru


Из раздела СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ

Практически в каждой стране конституцией устанавливается право каждого гражданина на жилье, но по факту такой пункт в законодательстве имеет уйму не урегулированных вопросов, которые касаются жилья.
В последнее время все больше наших сограждан подумывают о том, чтобы купить недвижимость на Лазурном берегу. Чем же вызван такой повышенный интерес к этому региону?
Оговоримся сразу, что банки, выдавая потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости стараются максимально застраховать себя от возможных финансовых рисков. Во-первых, механизм оплаты предполагает дробление кредита на серию регулярных платежей примерно одинакового размера, которые, как правило, должны уплачиваться один раз в месяц.