Как не попасться в лапы мошенникам при покупке квартиры.
Мошенничество в сфере недвижимости всегда процветало. Как же не стать жертвой мошенника? Есть много способов обмануть неопытного покупателя квартиры.
Среди наиболее популярных мошеннических способов - открытие фирм-однодневок. Насторожить покупателя должны неадекватно низкие цены. Уместно сказать, что не стоит гоняться за дешевизной, если вам предлагается очень низкая цена, то это должно насторожить покупателя, а не обрадовать. Низкие цены - ловушка, на которую попадаются доверчивые покупатели, готовые внести даже аванс. Собрав вот такие авансы с нескольких клиентов, сотрудники липовой фирмы больше никогда не появляются. Нужно всегда ориентироваться, какова рыночная стоимость жилья, не стоит попадаться на цены, намного ниже рыночных. Ведь в убыток работать никто не будет, как и продавать свое жилье. Для мошенничества такого типа характерно наличие многих предложений по цене, которая намного ниже той, которую диктует рынок.
Очень распространенный вариант обмана - указание ложного адреса, где размещена квартира. Клиенту показывают качественное жилье в одном районе, где вист заранее подготовленные вывески с ложным адресом согласно документам. На самом деле продается какое-нибудь убитое, как принято говорить на рынке недвижимости, жилье.
И еще один излюбленный способ - продажа чужой или обремененной квартиры от имени собственника, который может находиться в тюрьме, в отъезде. И он обязательно появится. Изощренность мошенников не имеет предела, встречаются и подделанные доверенности, и оспариваемые в суде сделки, которые совершены как бы в состоянии алкогольного опьянения, заранее спланированного мошенниками, и прочее.
Все трудно перечесть. А потому покупать квартиру необходимо с опытным и профессиональным подготовленным человеком, которого называют риелтором.
Из раздела Советы покупателю
|
Практически в каждой стране конституцией устанавливается право каждого гражданина на жилье, но по факту такой пункт в законодательстве имеет уйму не урегулированных вопросов, которые касаются жилья.
|
|
В последнее время все больше наших сограждан подумывают о том, чтобы купить недвижимость на Лазурном берегу. Чем же вызван такой повышенный интерес к этому региону?
|
|
Оговоримся сразу, что банки, выдавая потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости стараются максимально застраховать себя от возможных финансовых рисков. Во-первых, механизм оплаты предполагает дробление кредита на серию регулярных платежей примерно одинакового размера, которые, как правило, должны уплачиваться один раз в месяц.
|