Как Вам наш новый сайт

Верите Вы ипотеку?

Rambler's Top100


Потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости

Оговоримся сразу, что банки, выдавая потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости стараются максимально застраховать себя от возможных финансовых рисков. Во-первых, механизм оплаты предполагает дробление кредита на серию регулярных платежей примерно одинакового размера, которые, как правило, должны уплачиваться один раз в месяц. Тем самым создаются оптимальные условия для безболезненного для заемщика погашения ссуды. А во-вторых, в случае игнорирования заемщиком договорных обязательств, заимодатель всегда может рассчитывать на погашение долга за счет реализации заложенного имущества. Таким образом, несвоевременное внесение платежей наносит ущерб, в первую очередь, самому заемщику и в гораздо меньшей степени - банку.

Поэтому перед оформлением ссуды заемщику необходимо дать правильную оценку своим финансовым возможностям и вступать в кредитные отношения только при наличии полной уверенности в своей будущей платежеспособности.

Однако жизнь часто вносит свои коррективы. И даже у вполне благополучного заемщика могут возникнуть обстоятельства, препятствующие выполнению кредитных обязательств. Что же делать в этом случае?

Самый главный совет – не стараться укрыть от банка свои финансовые проблемы. Если вы четко видите, что вам не удастся в оговоренный срок внести необходимую сумму платежа, следует сообщить об этом банковскому работнику. Не сомневайтесь, заимодатель оценит вашу деловую порядочность и предложит совместными усилиями выработать пути разрешения возникших проблем. В противном случае вы ставите на кон безупречность своей кредитной истории. Если вы будете отмечены в качестве недобросовестного заемщика, то вряд ли сможете рассчитывать на оформление ссуды в будущем не только в этом банке, но и во всех иных финансово-кредитных учреждениях.

Выходом из сложившейся ситуации может стать принятие решения об отсрочке погашения ссуды. Банки обычно идут на этот шаг при условии, что клиент имеет безупречную кредитную историю и ожидает в ближайшем будущем получение дохода, достаточного для выполнения обязательств перед заимодателем.

В качестве варианта может быть рассмотрена также переуступка кредитных обязательств другому заемщику. Такая операция применяется в сфере ипотечных отношений и производится по согласованию с кредитующим банком.

В случае, когда указанные способы не могут решить проблему, заимодатель будет вынужден продать заложенное имущество и удовлетворить свои требования из вырученной суммы. Однако реализация предмета залога – довольно хлопотное дело, вследствие чего банки используют ее как крайнюю меру. Таким образом, у вас есть все шансы уладить возникшие проблемы мирным путем.

И напоследок хочется сказать: будьте внимательны. Взять потребительский кредит под залог  недвижимости – это полдела, главное же - вовремя его погасить.

 

При использовании материалов ссылка на источник обязательна: www.freerealty.ru


Из раздела Советы покупателю

Практически в каждой стране конституцией устанавливается право каждого гражданина на жилье, но по факту такой пункт в законодательстве имеет уйму не урегулированных вопросов, которые касаются жилья.
В последнее время все больше наших сограждан подумывают о том, чтобы купить недвижимость на Лазурном берегу. Чем же вызван такой повышенный интерес к этому региону?
Оговоримся сразу, что банки, выдавая потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости стараются максимально застраховать себя от возможных финансовых рисков. Во-первых, механизм оплаты предполагает дробление кредита на серию регулярных платежей примерно одинакового размера, которые, как правило, должны уплачиваться один раз в месяц.