Как Вам наш новый сайт

Верите Вы ипотеку?

Rambler's Top100


Вторичное жилье и его преимущества.

Когда возникает вопрос, какое жилье лучше купить, в новостройке или на вторичном рынке, часто чаша весов вторичного рынка перевешивает. В чем же преимущества вторичного жилья? Если клиент приобретает жилье по ипотеке, то он может сразу вселиться в жилье, приобретенное на вторичном рынке. А новостройку еще придется подождать.

Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья намного проще получить, поскольку при такой покупке риск банка как кредитора минимален. Ликвидное жилье не позволит иметь убытка при любой неблагоприятно сложившейся ситуации. Схемы ипотеки распространяются на жилье вторичного рынка практически без всяких ограничений. Банк почти ничем не рискует. Вторичный рынок недвижимости предполагает достаточно простые организационные мероприятия, связанные с оформлением документов во множестве инстанций, к примеру, в детском саду или школе, в лечебных учреждениях.

Огромный плюс вторичного жилья состоит в том, что можно выбрать любой из имеющихся районов, можно выбрать место недалеко от родственников или близких знакомых. Новостройку так выбрать не получится. Вторичное жилье - это, как правило, прочное жилье из кирпичной кладки, построенное в восьмидесятые годы недалекого прошлого столетия. В таком случае можно купить сравнительно недорогое и качественное жилье.
И все же при покупке вторичного жилья есть масса проблем, например, может вызывать опасения состояние всего жилого дома. Обычно для такого жилья характерны изношенные коммуникации, скрытые дефекты. Избавиться от недостатков в доме одному не получится, можно лишь сделать ремонт в своей квартире. При покупке жилья на вторичном рынке может отталкивать социальная неоднородность проживающих в нем граждан. Когда возводятся новостройки, они могут специально предназначаться для работников одной сферы, а также для людей одного финансового уровня. Есть такое вторичное жилье, цена на которое не поднимается ни в какие времена независимо от бума на жилье. К такому жилью относятся так называемые "хрущевки". Спрос на них минимальный из-за неудачной планировки, конструктивных недостатков и плохого качества.

При использовании материалов ссылка на источник обязательна: www.freerealty.ru


Из раздела Советы покупателю

Практически в каждой стране конституцией устанавливается право каждого гражданина на жилье, но по факту такой пункт в законодательстве имеет уйму не урегулированных вопросов, которые касаются жилья.
В последнее время все больше наших сограждан подумывают о том, чтобы купить недвижимость на Лазурном берегу. Чем же вызван такой повышенный интерес к этому региону?
Оговоримся сразу, что банки, выдавая потребительские кредиты под залог имеющейся недвижимости стараются максимально застраховать себя от возможных финансовых рисков. Во-первых, механизм оплаты предполагает дробление кредита на серию регулярных платежей примерно одинакового размера, которые, как правило, должны уплачиваться один раз в месяц.