Как Вам наш новый сайт

  • \ Результаты

Верите Вы ипотеку?

  • \ Результаты
Rambler's Top100


Аренда квартиры в новостройке?

Желание сэкономить вполне естественно, и появляется оно в том числе и тогда, когда речь идет об аренде. Один из вариантов экономии на аренде – съем жилья в новостройках. Но так ли все просто? И реально ли сэкономить в этом случае? Здесь возможны два варианта: аренда квартиры «в бетоне» под ремонт и аренда еще не сданного в эксплуатацию жилья. У каждого из этих вариантов есть как свои преимущества, так и недостатки.

Аренда в новостройке не означает, что удастся обойтись без агента и, соответственно, без комиссионной платы. Конечно, многие собственники с радостью пообщаются с потенциальными арендаторами, добьются предварительных договоренностей и так далее. Но зачастую они не очень четко представляют, сколько реально стоит аренда их квартиры, и завышают цену. В то же время собственники не против сотрудничества и с агентами: все равно платить за эти услуги по российской традиции будет арендатор.

Возможна ситуация, когда собственник получает квартиру без отделки. В этом случае вполне реальна схема, по которой арендатор не платит арендную плату, но обязуется выполнить ремонт. Для этих целей составляется договор, в котором указывается, какие работы нужно произвести и в какие сроки, обсуждает дизайн-проект. Стоит отметить, что такая практика распространена не сильно. То, что на первый взгляд кажется экономией, вскоре оборачивается дополнительными тратами. В итоге, арендатору приходится съезжать с квартиры, а в нее заселяется новый квартиросъемщик, полный энтузиазма.

Бывает и такое, что у сдающего нет прав на то, чтобы сдавать квартиру. Например, дом готов, но еще не сдан в эксплуатацию. То есть хозяин квартиры является соинвестором и у него есть все соответствующие документы, но, по сути, он пока что не является ее владельцем, следовательно, и права сдавать такое жилье у него нет. Использовать такую возможность можно, но следует обезопасить себя: заключить договор и не давать предоплату не больше, чем на месяц. Примерно то же самое относится к жилью, приобретенному по ипотеке. Однако в этом случае для сдачи его в аренду необходимо согласие банка, но зачастую такие операции банки запрещают.

При использовании материалов ссылка на источник обязательна: www.freerealty.ru


Из раздела ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Сегодня занятия стрип-пластикой охотно включают в программу обучения все ведущие танцевальные студии Москвы, в том числе и школа современного танца Fire ballet танцевальные студии москвы.
Дизельная тепловая пушка - это специальное устройство, которое привлекает потребителей своей мобильностью, высоким коэффициентом полезного действия, который почти равен нулю, большими мощностными характеристиками.
Желание сэкономить вполне естественно, и появляется оно в том числе и тогда, когда речь идет об аренде. Один из вариантов экономии на аренде – съем жилья в новостройках. Но так ли все просто?