Как Вам наш новый сайт

  • \ Результаты

Верите Вы ипотеку?

  • \ Результаты
Rambler's Top100


Жилищный кооператив: вместе дешевле!

Обзавестись собственным жильем в нашей стране мечтает практически все. Однако высокая стоимость недвижимости и нехватка денег не дают осуществить эти мечты более чем 70% населения. Возникает вопрос: что же делать?

Конечно, государство и банки предлагают всем желающим взять ипотечные кредиты. И на первый взгляд это выглядит даже заманчиво. Но, когда дело касается цифр, становится очевидно, что это очень и очень невыгодно. Такой кредит обходится очень дорого. Мало того, что цены на квартиры и так завышены, так еще и ставки по ипотеке оставляют желать лучшего. Так, согласно подсчетам экспертов, переплата за жилье в случае привлечения ипотечного кредита составляет от 80% до 150% стоимости жилья!

Но есть и другой выход – вступить в жилищный кооператив! Что это такое? Жилищный кооператив – это некоммерческая организация, которая создается с целью обеспечения ее членов жильем. Недвижимость для этих целей строится или покупается на средства кооператива, которые собираются с его участников в виде паев. Участниками такого кооператива могут быть как физические лица, так и организации, а его деятельность регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В чем же выгода? Выгода в том, что жилищный кооператив не привлекает посредников, а также он избавлен от привлечения дорогих средств банков. В итоге, жилье обходится для потребителей чуть ли ни в два раза дешевле. Конечно, все зависит от конкретной ситуации. Кроме этого, жилищные кооперативы имеют определенные налоговые льготы, что, безусловно, не может не радовать.

Как же действует кооператив? Когда дом готов и введен в эксплуатацию, участники жилищного кооператива берут управление им на себя. Перед тем, как вселится, участник должен выплатить часть пая. Когда же пай будет оплачен полностью, он становится полноправным владельцем данной квартиры.

Размеры паев, количество и размеры взносов, и прочие моменты отражаются в уставе кооператива. Так же уставом регулируются и другие вопросы, в частности порядок входа в кооператив и выхода из него. Руководство осуществляет Правлением кооператива и председателем, которые выбираются из пайщиков.

При использовании материалов ссылка на источник обязательна: www.freerealty.ru


Из раздела ПОКУПКА В КРЕДИТ

Информацию о выгодных кредитах не всегда достаточно просто получить из различной рекламы и средств массовой информации. У каждой кредитной организации своя рекламная политика.
Улучшение финансового климата в стране позволило банкам усилить свою активность на рынке кредитования жилья.
После того, как началось активное распространение покупок недвижимости в кредит, появились и ипотечные брокеры.